曲靖石油小区这套89㎡三室一厅老房，是典型的90年代单位家属楼户型，存在空间局促、储物不足、厨卫老化、采光不均的问题。曲靖交换空间装饰的设计团队结合曲靖多雨潮湿的本地气候特点，采用原木风混搭奶油色的轻复古方案，通过拆改非承重墙、定制嵌入式储物、升级防潮工艺，实现了空间扩容与居住体验的双重升级，全程采用闭口合同零增项，施工节点验收合格再付款，让业主省心又放心。

房屋档案

小区名称：曲靖石油小区
面积：89㎡
户型：三室一厅一卫
风格：原木风混搭奶油风
工期：45天
造价：整装118700元（按1300元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

这套房子的业主是一对中年夫妻，孩子已经上小学，原本的户型存在三个核心问题：一是厨房空间太小，两人同时操作都转不开身；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在客厅角落；三是墙面因为曲靖常年潮湿出现了局部发霉起皮，厨卫防水也已经老化。业主希望改造后能增加储物空间，优化厨卫动线，同时让整体风格更温馨耐看，适配一家三口的日常居住需求。

针对问题的解决方案

1. 空间拆改扩容：拆除了厨房与餐厅之间的非承重轻体墙，将厨房向外延伸1.2米，同时把原有的小阳台并入厨房，打造了L型操作台面，解决了厨房动线拥挤的问题。

2. 定制嵌入式储物：根据全屋尺寸定制了顶天立地的鞋柜、衣柜和阳台储物柜，利用玄关、卧室和阳台的边角空间增加了近15㎡的储物面积，同时做了隐藏式设计，不破坏整体视觉效果。

3. 防潮工艺升级：针对曲靖多雨潮湿的气候特点，采用了曲靖交换空间专属的三重防潮防裂体系，墙面基层做了防潮底漆+网格布加固，厨卫防水做了双层涂刷并做了48小时闭水试验，避免墙面发霉和瓷砖脱落。

4. 灯光优化升级：在客厅、餐厅和卧室增加了磁吸轨道灯和氛围灯带，弥补了老房采光不足的问题，同时让空间更有层次感。

效果图展示

客厅保留了原有的实木地板，搭配奶油色乳胶漆墙面和原木色家具，打造出温馨治愈的居住氛围，同时定制了悬浮电视柜，减少地面 clutter，方便日常清洁。

餐厅与改造后的厨房打通，定制了嵌入式餐边柜，既可以收纳餐具，也能作为临时办公区使用，墙面挂了业主收藏的复古装饰画，呼应整体轻复古风格。

厨房采用了浅灰色瓷砖和原木色橱柜，搭配石英石台面，预留了嵌入式冰箱和洗碗机的位置，满足了业主对厨房智能化的需求。

主卧定制了榻榻米床+衣柜组合，充分利用了角落空间，同时增加了书桌区域，方便孩子学习使用。

玄关处定制了顶天立地的鞋柜，底部留空15cm放置常用鞋子，中间做了开放式台面放置钥匙和包包，解决了入户收纳的问题。

曲靖交换空间装饰作为本地正规装修公司，总部授权拥有设计与施工双二级资质，采用全国统一的蓝钻工程标准，108个节点验收，不合格砸掉重做。所有施工工人都是自有持证上岗，不转包不分包，主材均为全球一线品牌工厂直供，比市场便宜20%，假一赔十，同时签订真闭口合同，恶意增项全额赔付，预算等于决算。

针对曲靖本地业主，我们还提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价的服务，全程由专属客户经理跟进，24小时响应售后问题，水电质保70年，整体质保2年，终身维护。

业主好评

石油小区的李女士说：“之前担心老房改造会踩坑，对比了好几家装修公司，最终选择曲靖交换空间装饰，从设计到施工都很省心，闭口合同没有额外收费，防潮工艺也解决了曲靖潮湿的老问题，住进来之后真的很满意。”

设计师寄语

老房改造的核心是尊重原有户型的基础上，最大化利用空间，同时适配业主的生活习惯。这套案例的顺利落地，离不开业主的信任和我们团队的用心，希望能为更多曲靖老房业主带来舒适的居住体验。如果您也有老房改造的需求，欢迎联系曲靖交换空间装饰程经理，电话15912467643，到店即可参观6000平实景展厅。