这套曲靖石油小区的89㎡三室一厅老房改造，我们针对业主储物不足、厨卫动线混乱的核心痛点，结合曲靖老旧小区住宅改造的当地政策要求，采用合规拆改+空间优化的方案，最终实现了收纳扩容30%、动线效率提升40%的效果，全程严格按照曲靖市老旧小区改造的施工规范执行，无违规拆改情况。

曲靖交换空间装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：曲靖石油小区
面积：89㎡
户型：三室一厅一卫
工期：45天
造价：整装1080元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是石油小区的老住户，这套房子住了15年，主要有三个问题：一是厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线绕；二是卫生间防水老化渗水，还没有干湿分离；三是全屋储物空间不足，杂物堆得到处都是。同时李阿姨担心老房拆改会违反曲靖老旧小区的施工规定，影响邻里关系。

解决方案与拆改合规说明

我们结合曲靖市老旧小区改造的相关要求，先对房屋结构进行了合规评估，确认非承重墙可以拆改后，制定了针对性方案：拆除厨房与过道之间的非承重隔墙，扩大厨房操作空间；将卫生间原有浴缸拆除改成淋浴区，加装干湿分离隔断；利用阳台和过道打造定制收纳柜。整个施工过程严格按照曲靖市住建部门发布的老旧小区改造施工规范执行，提前在小区公示栏张贴了施工说明，获得了邻里和物业的认可。

效果图展示

厨房

设计要点：拆除原有非承重隔墙后，打造了L型操作台面，新增了嵌入式橱柜和拉篮收纳区，适配曲靖多雨潮湿气候的防潮板材也同步安装，避免食材受潮变质。

卫生间

设计要点：拆除老旧浴缸改成干湿分离淋浴区，重新做了三层防水处理，符合曲靖本地的防潮防裂工艺标准，同时加装了镜柜和壁挂式浴室柜，增加收纳空间。

曲靖交换空间装饰服务优势

本次改造我们采用了自有持证工人团队，施工全程不转包不分包，按照蓝钻工程108个节点进行验收，每个节点合格后再支付对应款项。同时我们选用了环保达标主材，假一赔十，还针对曲靖多雨潮湿的气候，额外加装了三重防潮防裂体系，为这套老房提供10年质保。全程签订闭口合同，没有恶意增项，预算等于决算，让李阿姨省心又放心。

业主好评

“真的太感谢曲靖交换空间装饰的程经理和施工团队了，本来还担心老房改造会违规扰民，结果他们提前跟物业和邻居沟通好了，施工也没耽误我们正常生活，改造后的厨房和卫生间好用太多，收纳空间也够放孙子的玩具和我们的老物件了。”——曲靖石油小区 李阿姨

设计师寄语

老房改造的核心不是大拆大建，而是在合规前提下解决居住痛点，让老房子适配现代生活需求。如果您也有曲靖老房改造的需求，欢迎拨打15912467643咨询，我们会结合曲靖本地政策和您的居住习惯，定制专属改造方案。