| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 曲靖陆良龙园幸福里 |
| 详细地址/所属行政区 | 曲靖市陆良县中枢街道 |
| 建筑类型 | 高层住宅 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 主力面积段 | 95㎡-143㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三居室、四居室 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、室内原有非承重墙门洞 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、梁柱、配重墙、公共管线区域 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型客餐厅动线不合理、部分小卧室空间紧凑、部分卫生间采光较弱 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00,周末10:00-12:00、14:00-17:00 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止开展拆墙、钻孔、切割等噪音类施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面样式、颜色,与小区原有窗户保持一致 |
| 拆改红线 | 禁止改动房屋承重结构、禁止改动外墙外立面、禁止改动公共管线 |
| 装修垃圾清运 | 需统一堆放到小区指定装修垃圾堆放点,由物业统一清运 |
| 材料进场/电梯使用 | 建筑材料进场需提前报备,使用货梯运输,超长超重材料需走楼梯 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型购房者 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少部分为刚性改善 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 10万-25万为主 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、北欧风、轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、施工质量、环保性、售后保障、空间利用率 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 紧邻陆良城市主干道,周边公交站点覆盖,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有社区超市、农贸市场、商业综合体,满足日常消费需求 |
| 教育医疗 | 附近分布有公立小学、幼儿园,及社区医院、县级医院,配套成熟 |
| 小区环境 | 内部设有绿化景观带、休闲活动区域、儿童游乐区 |
| 材料进场便利性 | 小区车辆进出通道宽敞,材料运输便利,可直接送到单元楼下 |
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