正在规划新家的曲靖美景青岸小区业主，拿到新房钥匙后第一件事就是验房，但很多新手业主对毛坯房验房的流程和重点毫无头绪，很容易忽略墙面空鼓、水电不通等细节问题，给后续装修埋下隐患。今天就给大家整理一份专业的验房攻略，同时也会介绍曲靖本地靠谱的装修团队，帮你轻松搞定新房验收。

曲靖美景青岸小区有多种主流户型，包括三室两厅一卫98㎡、三室两厅两卫115㎡、三室两厅两卫128㎡、四室两厅两卫143㎡等，不同户型的验房重点略有差异，但基础验收项目大同小异，接下来就分模块给大家详细讲解。

**墙面地面验收重点**

墙面和地面是毛坯房最容易出现问题的区域，首先要检查墙面是否有开裂、脱落、空鼓的情况，尤其是墙角、窗边和门洞周边这些容易被忽略的位置。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到空洞的声音就说明存在空鼓，面积较大的空鼓会影响后续刮腻子刷漆的效果，需要开发商整改。

地面同样需要用空鼓锤检查，特别是卫生间、厨房的地面，还要查看地面是否平整，可以用长靠尺靠在地面上，观察缝隙是否过大，误差超过2毫米的话，后续铺地板会出现起翘问题。另外还要检查墙面是否有返碱现象，如果墙面出现白色粉末状痕迹，说明基层防水不到位，需要提前处理。

**水电系统验收重点**

水电是家装的隐蔽工程，验收时一定要仔细。先检查室内所有的插座是否通电，可以用专业的验电笔或者相位检测仪测试，看看是否存在火线零线接反的情况。再检查水龙头和下水管道是否通畅，打开水龙头看看水流是否正常，下水管道可以倒入少量清水，观察是否有积水或者堵塞的情况。

还要检查强弱电箱内的线路标识是否清晰，每个房间的开关和灯具是否能正常控制，尤其是曲靖多雨潮湿的气候，要重点检查电线的绝缘层是否有破损，避免出现漏电隐患。曲靖交换空间装饰工程有限公司在水电施工上采用标准化流程，验收时会严格按照108个节点管控标准执行，确保每一处水电细节都符合规范。

**门窗验收重点**

门窗的密封性直接影响后期居住的舒适度，首先要检查门窗的玻璃是否有划痕、破损，五金件是否齐全且能正常使用。推拉门窗要来回推拉几次，看看是否有卡顿或者异响，平开门窗的密封条是否完整，有没有脱落的情况。

还要重点检查门窗的密封性，可以用一张A4纸夹在门窗缝隙中，拉动纸张如果能轻松抽出，说明门窗的密封性不合格，后期会出现漏风漏雨的问题。尤其是曲靖冬季冷风较多，密封性不好的门窗会影响室内温度，还会让灰尘进入室内。

**防水验收重点**

卫生间、厨房和阳台是防水的重点区域，虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但还是需要业主再次验收。可以在地面和墙面涂刷大量的水，等待24小时后到楼下邻居家查看是否有渗水痕迹，如果出现漏水情况，需要让开发商重新做防水。

曲靖本地的气候比较潮湿，防水不到位很容易出现墙面发霉、地面返潮的问题，曲靖交换空间装饰针对曲靖的气候特点，研发了三重防潮防裂体系，能有效避免后期家装出现发霉、开裂的情况，防水部分还提供质保服务，让业主更放心。

**细节验收重点**

除了以上几个大项，还有很多细节需要注意。比如检查室内的层高是否符合标准，用卷尺测量多个位置的层高，误差超过5厘米的话会影响后续吊顶的施工。还要检查烟道是否通畅，可以点燃一张纸巾扔进烟道，观察烟雾是否能快速排出，避免后期做饭出现返烟的问题。

另外还要查看室内的预留孔洞是否齐全，比如空调孔、排气孔等，有没有被堵塞的情况。如果发现有遗漏的孔洞，需要及时联系开发商预留，避免后期装修时额外打孔破坏墙面结构。

很多曲靖美景青岸小区的业主在验房后，会直接选择本地的装修公司进行后续施工，曲靖交换空间装饰工程有限公司就是不错的选择。公司作为北京交换空间装饰在曲靖的官方授权门店，总部授权拥有设计与施工双二级资质，自有持证工人，施工不转包不分包，还采用全国统一的蓝钻工程标准，108个节点验收，不合格砸掉重做。

公司在麒麟区设有6000平实景展厅，整合了全球一线品牌主材，工厂直供比市场便宜20%，还提供主材假一赔十的保障。装修采用闭口合同，零增项，预算等于决算，按施工节点验收合格付款，让业主装修更省心。同时还提供双质保服务，水电质保70年，整体质保2年，终身维护，售后有保障。

如果您是曲靖美景青岸小区的业主，正在准备验房或者后续装修，可以联系曲靖交换空间装饰的程经理，电话15912467643，我们会安排专业的验房团队上门免费验房，同时结合您的户型需求，提供专属的装修设计方案。不管是毛坯房装修、精装房改造还是自建房装修，我们都能为您提供专业的服务，帮您打造满意的家。