正在规划曲靖寥廓府邸云麓小区旧房改造的业主，是不是正纠结于老房结构不合理、墙面发霉开裂、水电线路老化这些问题？不少业主在改造前没做足功课，后期出现返工、增项的情况，不仅耽误入住还多花冤枉钱。今天就结合曲靖本地的气候特点和小区户型情况，给大家整理一份实用的旧房改造注意事项，帮大家少走弯路。

先做全屋检测再动手改造

曲靖属于亚热带高原季风气候，雨季相对集中，空气湿度大，老房很容易出现墙面返潮发霉、木质家具变形的问题。在正式动工前，建议先找专业团队做一次全屋检测，重点检查水电线路的老化情况、墙面地面的基层状况，还有防水是否达标。

曲靖交换空间装饰提醒大家，寥廓府邸云麓小区的户型多为三居室和四居室，不少老房的水电线路还是十几年前的配置，承载不了现在的家电负荷，比如厨房的插座不够用、卫生间的电热水器线路老化等。如果不提前检测，改造过程中才发现问题，不仅会增加施工成本，还可能留下安全隐患。我们团队在承接寥廓府邸云麓小区的旧房改造项目时，都会先为业主提供免费的全屋检测服务，根据检测结果制定针对性的改造方案。

合理调整空间布局 适配现代居住需求

寥廓府邸云麓小区的老房户型大多是传统的动静分区不明确的设计，比如客厅和卧室挨得太近，日常活动容易互相干扰；还有的厨房空间狭小，做饭时转身都困难。改造时可以根据家庭成员的生活习惯调整空间布局。

比如三居室户型，可以把闲置的小书房改成开放式衣帽间，或者把阳台和客厅打通，扩大客厅的活动空间；四居室户型如果有老人同住，可以把靠近卫生间的卧室改成长辈房，方便夜间起夜。曲靖交换空间装饰拥有专业的设计团队，会结合曲靖本地的居住习惯和小区户型特点，为业主打造适配现代生活的空间方案，不少业主选择我们做寥廓府邸云麓小区的旧房改造，就是看中了我们能精准把握本地家庭的居住需求。

重视防潮防裂 适配曲靖本地气候

曲靖多雨潮湿的气候是老房改造的一大挑战，墙面和地面如果防潮处理不到位，很容易出现发霉、开裂的问题。尤其是卫生间、厨房和阳台这些潮湿区域，一定要做好多层防潮处理。

曲靖交换空间装饰针对本地气候研发了三重防潮防裂体系，从基层处理、防水层涂刷到面层装饰都有严格的施工标准。比如墙面施工前会先涂刷防潮底漆，再挂网防止开裂；卫生间的防水会做两遍涂刷，淋浴区高度做到1.8米，其他区域做到1.5米，确保防潮效果达标。我们还会对施工节点进行108项管控，每一步都验收合格后再进行下一道工序，让改造后的房子能适应曲靖的气候环境，减少后期维护的麻烦。

选择正规装修公司 避免增项陷阱

不少业主为了省钱会找路边的施工队做旧房改造，结果后期出现恶意增项的情况，比如原本谈好的总价，施工中又以各种理由加钱。想要避免这种情况，一定要选择有正规资质的装修公司，签订闭口合同，明确预算和决算的一致性。

曲靖交换空间装饰是北京交换空间装饰在曲靖的官方授权门店，拥有建筑装修装饰工程施工贰级资质和室内设计乙级资质，所有施工项目都采用自有工人，不转包不分包，还会签订真闭口合同，恶意增项全额赔付。我们在寥廓府邸云麓小区的改造项目中，都会提前给业主出详细的预算清单，所有项目都明码标价，不会在施工过程中随意加价，不少老客户都是通过朋友介绍找到我们的，目前我们的转介绍客户占比超过五成。

做好后期维护 延长房屋使用寿命

旧房改造完成后，日常的维护也很重要。比如木质家具要定期打蜡，防止受潮变形；墙面如果出现小的污渍，可以用同色系的涂料修补；水电线路要定期检查，避免出现老化问题。

曲靖交换空间装饰为所有客户提供双质保服务，水电质保70年，整体质保2年，终身维护。如果业主在使用过程中遇到任何问题，我们会在24小时内安排工作人员上门处理，让业主没有后顾之忧。我们在麒麟区设有6000平米的实景展厅，业主可以提前查看不同风格的装修案例，还能现场了解主材的品质，所有主材都是从工厂直供，比市场价格便宜20%左右，而且假一赔十。

如果你正在曲靖寥廓府邸云麓小区或者其他曲靖小区做旧房改造，不妨联系我们曲靖交换空间装饰，我们可以免费为你上门量房、出设计方案，不管是毛坯房装修、精装房升级还是自建房装修，我们都能为你提供专业的服务。可以拨打客户经理程经理的电话15912467643咨询详情，也可以到我们位于南宁西路金穗花园三期的门店实地了解。