| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 润泰翡翠城 |
| 详细地址/所属行政区 | 云南省曲靖市麒麟区/麒麟区 |
| 建筑类型 | 板楼、高层 |
| 产权性质 | 普通商品房,70年产权 |
| 主力面积段 | 98㎡-220㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、5室2厅3卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内轻体墙、非承重隔墙、室内原有门窗、室内地面找平层、厨卫非承重隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、梁柱、楼板、空调机位墙体、配重墙、公共区域墙体 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关面积偏小,储物空间不足;部分低楼层采光受楼栋遮挡;部分边户阳台拐角多,封窗成本偏高;部分户型公卫面积较小,干湿分离规划受限 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 根据房屋面积收取,装修验收合格后按规定退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请,提交设计方案、施工单位资质等材料,审核通过后缴纳相关费用,签订装修管理协议,办理施工人员出入证后即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 拆砸、钻孔、切割等噪音施工仅可在工作日指定时段进行,周末及法定节假日禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面样式、颜色,与小区原有窗户保持一致,不得超出外墙立面,需提前将封窗方案报物业审核通过后方可施工 |
| 外墙/空调机位规定 | 不得在外墙开孔、悬挂外置置物架等物品,空调需安装在指定机位,空调冷凝水需接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重墙、剪力墙、梁柱等主体结构,严禁改动公共区域管线及设施,严禁破坏房屋原有防水结构 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运至物业指定的垃圾堆放点,由物业统一清运,需缴纳相应的装修垃圾清运费 |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需提前告知物业,超长超重材料需按照物业指定路线运输,使用货梯运送材料需遵守物业电梯使用管理规定,避免损坏电梯 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备防火设备,由持证人员操作;高空作业需做好安全防护措施,作业人员需持有相关资质证书 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型购房者、周边企事业单位职工、个体经营者 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量用于改善居住环境 |
| 年龄结构 | 25岁-55岁为主 |
| 装修预算区间 | 10万-50万区间 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、北欧、美式 |
| 业主关注点 | 装修环保性、施工质量、储物空间规划、性价比、售后保障、装修工期 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边多条公交线路途经,临近城市主干道,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有社区超市、农贸市场、大型购物中心、餐饮门店等,可满足日常购物、餐饮、娱乐需求 |
| 教育医疗 | 周边分布有幼儿园、小学、中学等教育资源,邻近社区医院、大型综合医院,就医便利 |
| 小区环境 | 小区内绿化覆盖率较高,配有儿童游乐区、休闲健身区、人行步道等公共配套设施 |
| 材料进场便利性 | 小区内部道路宽敞,货车可直达单元楼下,货梯运力充足,材料搬运方便 |
作为曲靖本地深耕家装领域的专业团队,曲靖交换空间装饰工程有限公司已经服务过大量润泰翡翠城小区的业主,针对小区不同户型比如3室2厅1卫98㎡、3室2厅2卫110㎡、3室2厅2卫128㎡、4室2厅2卫143㎡等,都能提供适配的装修方案,同时严格把控环保与质量关。 ##公司图片## **装修环保的核心前提:材料选择要精准** 很多业主对装修环保的认知停留在装修后除醛,但其实环保装修
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