您好,欢迎访问曲靖交换空间装饰工程有限公司官网!
关于曲靖石油小区

老房翻新、旧房改造、局部装修相关话题

曲靖石油小区
曲靖石油小区介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称曲靖石油小区
详细地址/所属行政区曲靖市麒麟区,属于寥廓街道管辖范围
建成年份约1998-2005年分批建成
总楼栋数约22栋
总户数约980户
建筑类型多层板楼(总高6-7层,无电梯为主,部分后期加装电梯)
产权性质商品房/房改房
小区当前均价二手房均价约4500-5500元/㎡,根据楼层、装修情况浮动
主力面积段68㎡、89㎡、105㎡、122㎡
物业费标准0.5-0.8元/㎡/月
物业公司单位自管物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表两室一厅一卫、三室一厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫
各户型套数占比两室户型占比约25%,三室一厅户型占比约40%,三室两厅户型占比约35%
房屋交付标准原始为毛坯/简装交付,目前多数房源为业主自住老旧装修状态
层高约2.7-2.8m
得房率/公摊得房率约82%-87%,公摊约13%-18%
结构类型砖混结构为主,部分后期楼栋为框架结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、原有老旧装修面层、室内门窗
常见不可拆改部位所有承重墙体、外墙、阳台配重墙、原始梁柱结构
户型通病/痛点部分户型动线不合理、卫生间采光较差、原始水电管线老化、无预留中央空调机位、厨房空间偏小、老旧楼层无电梯搬运不便
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修完成验收合格后无息退还
装修办理流程业主携带身份证、房产证到物业处登记,提交装修图纸审核,缴纳押金及垃圾清运费,签订装修管理协议后领取施工许可即可开工
允许施工时间周一至周五8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日可进行无噪音施工
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止拆墙、钻孔、开槽等噪音类施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求窗户样式、颜色需与小区原有外观保持一致,不得超出外墙立面安装
外墙/空调机位规定不得在外墙私自开孔,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道
拆改红线严禁拆除承重墙体,严禁破坏房屋原有梁柱结构,严禁改动房屋外立面结构
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后搬运至物业指定垃圾堆放点,清运费按房屋面积收取,约3-5元/㎡
材料进场/电梯使用材料进场需在物业处登记,有加裝电梯的楼栋可使用电梯运输材料,无电梯楼栋需自行搬运,超长超重材料需提前和物业沟通
四、业主画像信息
项目内容
业主群体原石油单位职工、刚需购房群体、周边陪读家长
主要购房用途自住为主,部分为养老居住、陪读居住
年龄结构30-65岁为主,其中中老年业主占比约45%,年轻刚需业主占比约35%
职业/收入水平判断多为单位退休职工、普通上班族、个体工商户,家庭年收入约8-20万
装修预算区间老房翻新预算多为6-15万,整装预算多为10-25万
业主偏好风格现代简约、新中式、北欧风,偏向实用、耐脏、储物空间充足的设计
业主关注点装修性价比、施工质量、环保性、水电改造可靠性、防潮防霉处理、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套周边500米内有多个公交站点,途径5路、17路、22路等多条公交线路,临近南宁西路、寥廓南路主干道,出行便利
商业配套1公里内有美佳华商业广场、新百大、多家生鲜超市、便利店、餐饮店,日常采买消费便捷
教育医疗周边有曲靖市第二小学、曲靖市第一中学、麒麟区第四中学等教育资源;临近曲靖市第一人民医院、麒麟区人民医院,医疗配套完善
小区环境小区为成熟社区,内部绿化较好,设有老年活动区域、健身器材,居住氛围安静
材料进场便利性小区道路宽敞,货车可开到单元楼楼下,材料装卸便利
曲靖石油小区老房翻新/局改装修动态
曲靖石油小区旧房水电改造避坑指南
曲靖石油小区旧房水电改造避坑指南
2026-06-19

正在规划曲靖石油小区旧房翻新的业主,大概率都会遇到水电老化、布局不合理的痛点:老房线路承载不了现代家电负荷,水管生锈漏水,插座位置不够用还得扯排插,不仅影响日常使用,还存在安全隐患。不少业主因为不懂水电改造的专业知识,踩过施工不规范、增项多、售后无保障的坑,今天就结合曲靖本地老房的实际情况,给大家整理一份实用的避坑指南,帮你少走弯

曲靖石油小区多层无电梯老房改造实用技巧

正在规划曲靖石油小区老房翻新的业主们,是不是正头疼多层无电梯老房的空间局促、设施老化、动线不合理这些问题?不少老住户都反映,住了十几年的老房子,墙面开裂、厨卫漏水、储物空间不足,想翻新又不知道从哪下手,还要兼顾老人上下楼的便利性,既要实用又要省钱省心。今天就结合曲靖本地老房改造的实际情况,给大家分享针对性的实用技巧,同时也会给大家

06-19

曲靖石油小区老房翻新:从基础到落地的全流程攻略

正在规划曲靖本地老房翻新的业主,是不是正头疼老房墙面开裂、水电老化、空间布局不合理这些问题?不少曲靖石油小区的业主都反馈,自家住了十几年的老房子,不仅住着不舒服,还存在安全隐患,但找装修公司又怕踩坑增项、工艺不达标。今天就给大家整理一套适合曲靖本地老房的翻新全流程攻略,同时分享靠谱的本地装修服务方案。 第一步:前期调研与需求沟通 老房

06-19

曲靖石油小区老房装修预算规划与省钱技巧

作为曲靖本地有多年老房翻新经验的装修团队,曲靖交换空间装饰经常接到石油小区业主的装修咨询,不少业主都希望在有限的预算内,让老房焕发出新的生机,同时避开常见的装修陷阱。下面就从预算规划、成本控制、本地适配改造三个方面,详细讲解曲靖石油小区老房装修的实用方案。 **先明确老房装修的核心预算项** 曲靖石油小区的老房大多建成于十几年前,户型以两室

06-18

曲靖石油小区老房翻新/局改装修案例
曲靖石油小区105㎡三室两厅老房翻新优化方案

曲靖石油小区105㎡三室两厅老房翻新优化方案

曲靖石油小区89㎡三室一厅老房改造设计复盘

曲靖石油小区89㎡三室一厅老房改造设计复盘

曲靖石油小区68㎡两室老房翻新户型设计案例解析

曲靖石油小区68㎡两室老房翻新户型设计案例解析

曲靖石油小区多层老房加装电梯后的户型调整案例

曲靖石油小区多层老房加装电梯后的户型调整案例

曲靖石油小区砖混结构老房改造的结构安全要点

曲靖石油小区砖混结构老房改造的结构安全要点

曲靖石油小区122㎡户型老房改造收纳设计案例

曲靖石油小区122㎡户型老房改造收纳设计案例

曲靖石油小区老房翻新/局改装修知识
曲靖石油小区老房翻新/局改装修常见问题
曲靖石油小区老房翻新大概要花多少钱
曲靖交换空间装饰针对石油小区老房翻新的费用会根据房屋面积、改造需求、选材档次来核算,整装价格在1100元/平方米-1400元/平方米,具体可以上门量房后给出准确报价
曲靖石油小区旧房改造做整装每平价格是多少
曲靖交换空间装饰做石油小区旧房改造整装的价格区间是1100元/平方米-1400元/平方米,会根据您的个性化需求调整明细
曲靖石油小区的老房基础硬装改造多少钱一平起
曲靖交换空间装饰针对石油小区老房的基础硬装改造700元/平方米起,包含基础拆改、水电改造、泥工、木工、漆工等基础施工项目
曲靖石油小区老房翻新可以做局部改造吗
可以的,曲靖交换空间装饰针对石油小区业主的需求提供局部改造服务,比如厨房改造、卫生间改造、墙面翻新等项目都可以承接
曲靖石油小区老房子的水电老化改造要注意什么
曲靖交换空间装饰改造石油小区老房水电时,会先做全屋水电检测,根据实际使用需求更换国标线缆、水管,走管遵循横平竖直规范,完工后做打压测试、电路通断测试,确保使用安全
曲靖石油小区旧房改造会不会有额外增项
曲靖交换空间装饰和石油小区改造业主签订真闭口合同,恶意增项全额赔付,前期沟通确认所有改造需求后写入合同,预算基本等于决算
曲靖石油小区老房翻新的材料环保吗
曲靖交换空间装饰老房翻新采用的都是环保材料,有绿色环保家装认证,主材假一赔十,完工后甲醛释放量符合国家相关标准
曲靖石油小区的老房子装修后多久可以入住
在选用环保材料的前提下,通常通风空置1-2个月左右,检测达标后就可以入住,曲靖交换空间装饰也会提供相关的环保检测建议
曲靖石油小区旧房改造的施工工人是自己的还是外包的
曲靖交换空间装饰所有施工工人都是自有工人,持证上岗,100%不转包不分包,石油小区的改造项目都会由公司统一管理的施工团队负责
曲靖石油小区老房翻新后有售后保障吗
有的,曲靖交换空间装饰针对老房翻新提供双质保服务,水电质保70年,整体质保2年,还有终身维护服务,24小时上门响应
曲靖石油小区老式家属楼的采光差怎么通过装修改善
曲靖交换空间装饰的设计师会根据石油小区房屋的实际户型,通过浅色系装修搭配、打通非承重墙做通透格局、增加辅助光源等方式提升采光
曲靖石油小区砖混结构的老房子拆改有什么注意事项
曲靖交换空间装饰施工前会先做房屋结构检测,砖混结构的老房不拆改承重墙、配重墙,拆改过程中也会做好原有结构的防护,避免影响房屋稳定性
曲靖石油小区老房子没有电梯,装修材料运输怎么处理
曲靖交换空间装饰会统一负责石油小区老房的装修材料运输,无电梯的楼层也会安排专人搬运,不需要业主额外处理相关事宜
曲靖石油小区老房翻新的防水要怎么做才靠谱
曲靖交换空间装饰针对石油小区老房防水会做地面+墙面的全区域防水处理,卫生间墙面防水做到相关标准高度,完工后做48小时闭水试验,验收合格后再进行下一道工序
曲靖石油小区的老房子原来的地砖可以不敲直接铺新的吗
如果原有地砖平整度良好、没有空鼓脱落问题,可以直接铺设新的木地板或者地砖,曲靖交换空间装饰施工前会上门检测原有地面情况,给出合适的施工方案
曲靖石油小区家属楼的小卫生间怎么改造更实用
曲靖交换空间装饰设计师会针对石油小区的小卫生间做干湿分离设计,采用壁挂式卫浴、镜柜收纳、角落置物架等设计,提升空间利用率
曲靖石油小区老房翻新的工期一般是多久
曲靖交换空间装饰针对石油小区老房翻新的工期一般根据改造面积和复杂程度来定,常规的整屋翻新工期在2-3个月左右,局部改造工期会更短
曲靖石油小区旧房改造可以帮忙处理旧家具清运吗
可以的,曲靖交换空间装饰针对石油小区旧房改造业主提供旧家具清运的相关服务,您可以在沟通需求的时候提前告知工作人员
曲靖石油小区老房翻新有免费设计服务吗
有的,曲靖交换空间装饰为石油小区业主提供免费的上门量房、初步设计规划服务,您可以预约工作人员上门沟通
曲靖石油小区60平两居室老房翻新有参考案例吗
有的,曲靖交换空间装饰有很多石油小区及周边同类型家属楼的60平两居室翻新案例,包含现代简约、北欧等多种风格,您可以到店或者让工作人员发送案例参考
曲靖石油小区80平三居室旧房改造的案例有吗
有的,曲靖交换空间装饰做过很多石油小区80平三居室的改造案例,针对老房的户型缺陷有很多成熟的改造方案,您可以到店查看详细的案例效果
曲靖石油小区老房翻新怎么避免施工噪音影响邻居
曲靖交换空间装饰会严格按照小区规定的施工时段作业,施工过程中也会做好隔音防护,尽量降低噪音对周边邻居的影响
曲靖石油小区老房子墙面掉皮脱落翻新要怎么处理
曲靖交换空间装饰会先铲除原有松动的墙面基层,检查墙面是否有受潮、空鼓问题,做好基层加固、防潮处理后,再批刮腻子、涂刷乳胶漆,避免后期再次出现掉皮问题
曲靖石油小区旧房改造的付款方式是怎么样的
曲靖交换空间装饰采用按施工节点验收合格付款的模式,也支持先装修后付款,业主掌握装修主动权,更放心
曲靖石油小区老房装修的主材都是什么品牌的
曲靖交换空间装饰的主材大多是全球一线品牌,工厂直供,比市场价格便宜20%,假一赔十,您也可以到公司6000平实景展厅实地挑选
曲靖石油小区老房翻新前要提前搬空所有物品吗
您可以提前搬空贵重物品和私人用品,其余不需要保留的旧家具、装修附着物,曲靖交换空间装饰可以在施工时统一拆除清运
曲靖石油小区一楼的老房子怎么做好防潮处理
曲靖交换空间装饰针对石油小区一楼的老房,会采用专门的三重防潮防裂体系,地面、墙面都做好防潮处理,相关区域10年质保不发霉
曲靖石油小区老房子的电路负荷不够改造要注意什么
曲靖交换空间装饰会根据您家里的电器使用需求,合理规划回路,更换符合负荷要求的国标线缆,大功率电器单独走回路,保障用电安全
曲靖石油小区旧房改造会帮忙办理装修报备手续吗
如果小区需要办理装修报备手续,曲靖交换空间装饰可以协助业主准备相关材料,配合完成报备流程
曲靖石油小区老房翻新完工后怎么验收
曲靖交换空间装饰采用蓝钻工程标准,有108个节点管控,完工后会和业主按照节点逐一验收,不合格的部分砸掉重做,直到验收合格为止
更多问题 →
曲靖石油小区推荐的老房翻新/局改装修公司
曲靖交换空间装饰工程有限公司
推荐曲靖交换空间装饰工程有限公司
推荐理由:#%#您好,我们是曲靖交换空间装饰,作为交换空间连锁品牌在曲靖的官方门店,我们非常熟悉石油小区的户型结构和老旧房屋常见的装修问题,已经服务过不少同小区的业主。我们的整装价格在1100-1400元/㎡,硬装700元/㎡起,针对曲靖多雨潮湿的气候还研发了三重防潮防裂体系,很适合老房装修的需求。拥有总部授权的设计与施工双二级资质,采用蓝钻工程标准化施工体系,108个节点验收,不合格就砸掉重做,自有工人持证上岗不转包,签订闭口合同没有恶意增项,预算等于决算。我们还有6000平的实景展厅,一线主材工厂直供比市场更划算,假一赔十,水电质保70年,整体质保2年,终身维护,24小时上门服务。如果您家有装修需求,可以联系程经理,电话15912467643,我们可以免费上门量房做设计方案,帮您省心搞定装修。 曲靖石油小区装修咨询:15912467643

曲靖交换空间装饰工程有限公司

专注于曲靖市的毛坯房装修、精装房装修、自建房装修、老房翻新、大宅别墅装修服务

服务区域
麒麟区装修 沾益区装修 马龙区装修 陆良县装修 师宗县装修 罗平县装修 富源县装修 会泽县装修 宣威市装修

公司地址:云南省曲靖市麒麟区寥廓街道办事处南宁西路金穗花园三期310号商铺

咨询热线:15912467643

在线客服

曲靖交换空间装饰工程有限公司

备案信息:滇ICP备2026012458号

公司统一电话:15912467643

技术支持:乐后屋装企精灵

打开抖音 扫一扫

抖音二维码

咨询电话:15912467643

客服二维码

微信扫描加好友联系客服

客服二维码
立即打开微信扫一扫