正在规划曲靖水电十四局小区老房翻新的业主们，是不是正头疼高层电梯房改造的各种细节？毕竟住了十几年的老房子，墙面开裂、管线老化、户型局促这些问题都很常见，再加上高层住宅的特殊结构，改造起来比毛坯房多了不少限制。今天就结合曲靖本地老房的实际情况，给大家讲讲改造的重点，顺便聊聊靠谱的曲靖本地装修团队怎么帮你省心搞定翻新。

先理清高层老房的基础安全问题

曲靖水电十四局小区的户型大多以三居室为主，不少都是高层电梯房，房龄普遍在15年以上，首先要解决的就是安全隐患。比如老房的水电管线，当年的建材标准和现在不一样，铝芯线容易氧化发热，水管也可能出现漏水生锈的情况，高层住宅水压不稳定，还可能出现用水不畅的问题。

另外高层住宅的承重墙和配重墙不能随意改动，很多业主想打掉阳台的墙扩大空间，其实配重墙承担了阳台的承重，贸然拆除会影响楼体结构安全。曲靖交换空间装饰的设计师在接触水电十四局小区的业主时，都会先上门实地勘测，对照户型图确认承重墙位置，再结合业主的居住需求调整改造方案。

针对曲靖气候的防潮防裂处理

曲靖属于亚热带季风气候，雨季空气湿度大，老房翻新最容易出现墙面发霉、吊顶开裂的问题。尤其是高层住宅，通风条件如果不好，潮气更容易堆积。我们在做老房翻新时，会针对曲靖的气候特点做三重防潮防裂处理：首先在基层涂刷防潮底漆，然后用耐水腻子代替普通腻子，最后在墙面和吊顶的接缝处贴玻纤布，避免热胀冷缩导致开裂。

之前给水电十四局小区一套126㎡的三居室做翻新，业主家的客厅朝北，平时晒不到太阳，我们特意在吊顶里加装了隐形排气扇，配合全屋的通风设计，解决了高层户型容易闷潮的问题。

户型改造要兼顾高层的承重和采光

很多水电十四局小区的老业主都想把老式的三居室改成更实用的现代户型，比如打通客厅和阳台、把次卧改成开放式书房。但高层住宅的荷载有限，不能随意增加过重的装修材料，比如厚重的石材吊顶就不适合高层户型。

我们会建议业主用轻质隔墙代替红砖隔墙，既节省空间又减轻楼层荷载。如果想要优化采光，比如把暗卫改成明卫，可以通过调整门洞位置或者加装玻璃隔断来实现，尽量不破坏原有墙体结构。像之前做的一套108㎡的户型，业主想要把厨房改成开放式，我们就用了钢化玻璃推拉门做隔断，既保留了油烟隔离的功能，又让客厅和厨房的采光更通透。

施工环节要注意的高层专属细节

高层老房翻新还有一个容易被忽略的问题就是物料运输。老小区的电梯使用年限久，载重有限，装修材料不能一次性运太多，而且要注意保护电梯轿厢，避免刮蹭。曲靖交换空间装饰有专门的物料运输团队，会提前和物业沟通电梯使用时间，用专业的电梯保护膜包裹轿厢，确保施工期间不会影响其他业主的正常出行。

另外高空作业的安全也要重视，比如外墙拆除、吊顶安装这些工作，我们的施工团队都会系好安全绳，并且在楼下设置安全警示区，避免坠物风险。所有工人都是我们公司自有持证工人，不会转包给外面的施工队，施工质量全程有项目经理跟进，每个节点验收合格后再进行下一步。

选对装修团队让老房翻新更省心

曲靖水电十四局小区的老房翻新，找本地有经验的装修公司更靠谱。曲靖交换空间装饰是北京交换空间在曲靖的官方授权门店，有6000平的实景展厅，能看到不同风格的装修效果，而且主材都是和一线品牌工厂直供，比市场价格便宜20%左右，还承诺主材假一赔十。

我们做老房翻新都会签订闭口合同，预算就是决算，不会有恶意增项，而且提供双质保服务，水电质保70年，整体质保2年，终身维护。很多老业主都是通过朋友介绍来找我们的，目前已经给水电十四局小区的20多户业主完成了翻新，不管是90㎡的小三居还是140㎡的大四居，都能根据业主的需求定制方案。

如果你正在规划曲靖水电十四局小区的老房翻新，或者对高层电梯房改造有疑问，可以联系我们的客户经理程经理，电话15912467643，或者直接到麒麟区南宁西路金穗花园三期的门店咨询，我们会免费上门勘测户型，给出专属的改造方案。