曲靖美景和悦的这套105㎡三室两厅一卫老房，是典型的90年代家属院户型，存在动线混乱、储物不足、墙面发霉返潮的问题，曲靖交换空间装饰通过针对性改造，既保留了老房的烟火气，又实现了现代居住需求，全程采用蓝钻工程标准施工，适配曲靖多雨潮湿气候的防潮防裂体系，最终让业主住得更省心舒适。

房屋档案卡片

小区名称：曲靖美景和悦
面积：105㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：115500元（整装单价1100元/㎡）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的曲靖本地人，这套房子住了快20年，最大的问题是：厨房台面太小做饭转不开身、卫生间墙面因为曲靖回南天发霉掉皮、客厅没有专门的储物空间堆满杂物，而且李阿姨希望改造后能符合年轻人的审美，同时保留家里的烟火气，不想完全拆掉重装浪费预算。

针对问题的解决方案

曲靖交换空间装饰的设计师结合曲靖本地气候特点，定制了三重防潮防裂体系，同时针对户型痛点做了三大改造：一是把原有的开放式厨房改成半封闭式，增加了一组定制橱柜拓展储物空间；二是卫生间拆除旧瓷砖重新做防水，搭配防滑地砖适配曲靖多雨天气老人行走需求；三是在客厅阳台打造了嵌入式储物柜，解决杂物堆放问题。

效果图展示

客厅采用浅灰色地砖搭配白色乳胶漆墙面，定制了悬空电视柜节省地面空间，阳台嵌入储物柜收纳换季衣物和杂物，整体视觉简洁通透，适配曲靖家庭日常晾晒和储物需求。

厨房做了L型橱柜设计，增加了台下盆和拉篮收纳，墙面铺贴防油污瓷砖，搭配暖黄色灯光，解决了原厨房台面狭小的问题，同时适配曲靖家庭重油烹饪的习惯。

卫生间拆除了旧的防水涂层，重新做了三层防水处理，搭配防滑地砖和干湿分离隔断，解决了回南天墙面发霉的问题，同时增加了镜柜收纳洗漱用品。

本地服务落地细节

本次改造全程采用曲靖交换空间装饰的蓝钻工程体系，108个节点验收合格再付款，所有主材都是从6000平实景展厅挑选的一线品牌，比市场价格便宜20%，而且签订了闭口合同，没有任何增项收费，针对曲靖多雨潮湿的气候，专门使用了定制的防潮腻子和防霉涂料，施工过程中还邀请了业主全程参与节点验收。

业主好评

“曲靖交换空间装饰的程经理全程跟进，从设计到施工都很省心，本来担心老房改造会超预算，结果完全按照合同价完成，现在厨房做饭终于不挤了，回南天墙面也不发霉了，真的很满意！”——李阿姨 曲靖美景和悦业主

设计师寄语

老房改造最重要的是兼顾实用性和居住体验，曲靖的业主尤其要注意防潮防裂，曲靖交换空间装饰会根据本地气候定制施工方案，让老房重焕新生。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打15912467643咨询，或者到麒麟区南宁西路的6000平实景展厅实地考察。