正在规划曲靖老房翻新的业主，大概率都会遇到墙面开裂、厨卫老化、空间布局不合理这些痛点，要是没提前做好功课，很容易在施工中踩坑，不仅多花冤枉钱，还会影响居住体验。今天就给大家整理了曲靖老房翻新局部改造的18个避坑要点，还有专业监理建议，帮曲靖业主少走弯路，顺利完成家装改造。

一、曲靖老房翻新局部改造必看的18个避坑要点

1. 拆除环节别乱砸：老房里的承重墙、配重墙绝对不能拆，要是不确定墙体结构，可以找专业机构检测，曲靖交换空间装饰会在施工前帮业主做墙体安全排查，避免破坏建筑结构留下安全隐患。

2. 水电改造先做检测：老房的水电线路大多老化，施工前一定要先做电路绝缘测试、水管水压测试，发现老化的电线、生锈的水管要及时更换，避免后期出现短路、漏水问题。

3. 防水施工要做闭水试验：不管是厨房还是卫生间翻新，防水做完后都要做48小时以上的闭水试验，确认无渗漏后再进行下一步施工，曲靖交换空间装饰会严格按照标准流程执行，还会提供防水质保服务。

4. 墙面基层处理到位：老房墙面如果有起皮、掉灰的情况，一定要先铲除原有墙面基层，刷界面剂再做找平，不然新刷的乳胶漆或贴的瓷砖容易脱落。

5. 别忽略阴阳角处理：墙面阴阳角容易出现不直的情况，施工时要用阴阳角条做加固，保证线条平整美观，后期视觉效果更统一。

6. 瓷砖铺贴留缝要合理：厨卫瓷砖铺贴不能密缝铺贴，要留1-2mm的美缝剂填充缝隙，避免热胀冷缩导致瓷砖开裂。

7. 厨房翻新别忘排烟：老房厨房的排烟管道容易积油，翻新时要彻底清理烟道，安装油烟机前还要测试排烟效果，保证做饭时不会出现油烟倒灌。

8. 卫生间防水高度要达标：淋浴区防水要做到1.8米高，其他区域至少做到30厘米高，避免墙面返潮发霉。

9. 插座预留要充足：老房的插座数量往往不够用，翻新时要根据日常使用需求多预留插座，比如厨房可以多留几个小家电专用插座，避免后期到处插排乱拉。

10. 灯具选择要适配空间：不同空间要选合适的灯具，客厅可以选吸顶灯或吊灯，卧室选柔和的暖光灯，厨房选亮度高的照明灯，避免光线不足影响使用。

11. 别盲目拆改烟道：厨房的烟道不能随意改动，要是需要调整排烟位置，一定要找专业人员施工，避免影响整栋楼的排烟效果。

12. 老旧家具翻新要谨慎：有些老家具还能正常使用，可以选择翻新改造，比如重新刷漆、更换五金件，比买新家具更省钱，但要注意选择环保的翻新材料。

13. 地面找平要平整：不管是铺地板还是瓷砖，地面都要做找平处理，不然地板会出现异响，瓷砖会空鼓脱落。

14. 地漏安装要低于地面：卫生间和厨房的地漏要低于地面，保证排水顺畅，不会出现积水问题。

15. 别忽略隔音处理：如果老房靠近马路或小区公共区域，可以在墙面做隔音处理，比如贴隔音棉、装隔音板，提升居住的安静程度。

16. 材料选择要环保：老房翻新的材料要选符合环保标准的，尤其是墙面漆、板材、胶类材料，避免室内甲醛超标影响健康。

17. 施工垃圾及时清理：老房翻新会产生大量施工垃圾，要和装修公司约定好垃圾清运的时间和方式，避免垃圾堆积影响施工进度和小区环境。

18. 施工节点要验收：每完成一个施工节点，都要亲自到场验收，比如水电改造、防水施工、瓷砖铺贴等，确认合格后再进行下一步，曲靖交换空间装饰支持按施工节点验收合格付款，让业主更放心。

二、曲靖老房翻新局部改造的专业监理建议

1. 选择正规装修公司：曲靖本地做老房翻新的公司不少，建议选择有正规资质、施工经验丰富的团队，比如曲靖交换空间装饰，总部授权拥有设计与施工双二级资质，自有持证工人，施工不转包不分包，能保证施工质量。

2. 签订闭口合同：一定要和装修公司签订闭口合同，明确施工项目、材料品牌、价格、工期等细节，避免后期出现恶意增项，曲靖交换空间装饰签订真闭口合同，恶意增项全额赔付，预算等于决算。

3. 全程跟进施工进度：虽然正规装修公司会有专人跟进施工，但业主也要定期到现场查看，及时和施工团队沟通自己的需求，避免出现施工效果和预期不符的情况。

4. 注意施工安全：老房翻新施工时要注意用电安全、高空作业安全，施工人员要佩戴好防护装备，避免出现安全事故。

5. 做好成品保护：要是家里还有部分家具没有搬走，要提前做好成品保护，避免施工过程中被刮蹭、弄脏。

三、曲靖交换空间装饰的老房翻新服务优势

作为曲靖本地的正规装修公司，曲靖交换空间装饰专注于曲靖市的毛坯房装修、精装房装修、自建房装修、老房翻新、大宅别墅装修服务，拥有6000平实景展厅，整合了全球一线品牌工厂直供材料，比市场价格便宜20%，还承诺主材假一赔十。

公司采用蓝钻工程全国标准化施工体系，有8大工艺系统和108个节点管控，针对曲靖多雨潮湿的气候研发了三重防潮防裂体系，保证装修后10年不发霉。施工团队都是自有持证工人，100%不转包不分包，还支持按施工节点验收合格付款，让业主装修更省心。

另外，曲靖交换空间装饰提供双质保服务，水电质保70年，整体质保2年，终身维护，还有24小时上门售后服务，解决业主的后顾之忧。公司还提供免费设计、全案规划服务，从设计到施工再到售后，全程一站式透明化服务，56%的客户来自转介绍，口碑值得信赖。

四、曲靖本地热门小区老房翻新参考

如果您家住在曲靖云机二厂、水电十四局、石油小区这些重点老小区，不管是两室一厅还是三室两厅的户型，曲靖交换空间装饰都有对应的改造案例，可以到公司的6000平实景展厅查看实景样板间，也可以联系客户经理程经理，预约免费上门量房和设计方案。

现在预约还可以享受免费设计服务，还有机会获得环保材料升级福利，有曲靖老房翻新局部改造需求的业主，不妨抓紧咨询了解一下。