瑞和云玺小区作为曲靖热门的成熟社区，不少业主已经入住多年，随着居住需求变化，二手房翻新成为了很多业主的选择。小区目前有三室两厅两卫118㎡、129㎡以及四室两厅两卫143㎡、四室两厅三卫188㎡等主流户型，不同户型的翻新需求也各有不同，接下来就从翻新前的准备、施工要点、注意事项等方面给大家详细讲解。

** 瑞和云玺二手房翻新前的3个关键准备**

首先要明确自己的居住需求和翻新预算。比如是想局部改造厨房卫生间，还是全屋重新规划布局？不同的改造范围，预算差异也很大。曲靖本地的业主可以参考曲靖交换空间装饰的整装报价，整装价格在1100元/平方米到1400元/平方米之间，硬装起步价700元/平方米，而且签订闭口合同，不会出现恶意增项的情况。

其次要提前做好房屋检测。老房普遍存在水电线路老化、墙面基层脱落等问题，翻新前最好请专业人员对房屋的水电、防水、结构进行全面检查，明确哪些需要更换，哪些可以保留。比如瑞和云玺小区的房龄普遍在5年以上，不少业主家的水管可能已经出现老化情况，提前排查能避免后期返工。

最后要选对靠谱的装修团队。很多业主自己找施工队，最后出现施工质量差、售后无保障的问题。曲靖交换空间装饰作为本地正规装修公司，总部授权拥有设计与施工双二级资质，自有持证工人，不会转包分包工程，施工节点验收合格再付款，让业主装修更省心。

** 瑞和云玺二手房翻新的4个核心施工要点**

第一是水电改造。老房的水电线路大多已经不符合现代居住需求，比如插座数量不足、线路承载功率不够。翻新时要根据日常使用习惯重新规划插座位置，比如客厅多留几个USB插座，厨房增加大功率电器专用插座。曲靖交换空间装饰采用蓝钻工程标准化施工体系，有8大工艺系统和108个节点管控，水电改造后会做详细的线路检测，还提供水电质保70年的服务，解决业主的后顾之忧。

第二是墙面翻新。老房墙面容易出现开裂、掉皮、发霉的情况，尤其是曲靖多雨潮湿的气候，更容易出现墙面发霉问题。曲靖交换空间装饰针对本地气候研发了三重防潮防裂体系，能有效避免墙面发霉开裂，质保可达10年。施工时会先铲除原有墙面基层，再做防潮处理，最后涂刷环保乳胶漆，让墙面更耐用。

第三是厨卫改造。厨房和卫生间是使用频率最高的空间，也是翻新的重点区域。比如瑞和云玺小区的129㎡三室户型，厨房空间普遍不大，可以通过定制橱柜来提升收纳空间。卫生间则可以做干湿分离，提升居住舒适度。曲靖交换空间装饰有6000平实景展厅，全球一线品牌工厂直供材料，比市场价格便宜20%，而且主材假一赔十，业主可以放心选择。

第四是空间布局优化。不少老房的布局不合理，比如卧室面积分配不均、动线混乱。翻新时可以根据家庭成员的生活习惯重新规划空间，比如将闲置的阳台改造成书房或者休闲区。曲靖交换空间装饰的专业设计团队会结合户型特点，为业主量身打造整体家居解决方案，让空间利用率更高。

** 瑞和云玺二手房翻新的3个避坑指南**

第一是不要盲目跟风装修风格。每个家庭的居住习惯不同，不要盲目追求网红风格，适合自己的才是最好的。比如喜欢简约实用的业主可以选择现代简约风格，喜欢温馨舒适的可以选择原木风或者奶油风。

第二是不要忽略环保问题。老房翻新会用到大量装修材料，一定要选择环保达标材料。曲靖交换空间装饰使用的都是环保材料，并且提供绿色环保家装认证，让业主住得更放心。

第三是不要忽视售后保障。很多小装修公司做完工程就不管售后，出现问题找不到人。曲靖交换空间装饰提供整体质保2年，终身维护服务，24小时上门响应，让业主装修后没有后顾之忧。

曲靖交换空间装饰工程有限公司图片

** 曲靖本地靠谱装修公司怎么选**

如果您是瑞和云玺小区的业主，想要省心省力完成二手房翻新，可以考虑曲靖交换空间装饰。作为北京交换空间装饰在曲靖的官方授权门店，公司拥有30年家装经验的创始人徐盛祈带队，团队成员经验丰富，能根据不同户型制定合适的翻新方案。

公司目前推出免费设计服务，还可以提供全案规划，从设计、施工、材料到售后，实现一站式透明化服务。而且采用先装修后付款的模式，施工节点验收合格再付款，让业主掌握装修主动权。另外公司针对曲靖本地气候研发的防潮防裂体系，能有效解决本地多雨潮湿带来的装修难题。

如果您正在规划瑞和云玺小区的二手房翻新，可以联系客户经理程经理，电话15912467643，或者到公司位于麒麟区寥廓街道办事处南宁西路金穗花园三期310号商铺的6000平实景展厅实地考察，了解更多装修细节和案例。