正在规划曲靖新家的业主们，不管是准备做曲靖毛坯房装修、曲靖自建房装修还是曲靖老房翻新，签装修合同都是绕不开的关键环节。不少业主都曾遇到过装修中途恶意增项、施工标准不符、售后无人管的糟心事，本质上都是前期没看清合同里的陷阱。今天就给大家整理20个实用的合同陷阱识别技巧，帮大家避开装修路上的坑。

**1 仔细核对基础信息条款**

首先要确认合同里的甲方乙方信息准确无误，包括曲靖业主的姓名、联系方式，装修公司的正规名称、统一社会信用代码、地址，比如曲靖交换空间装饰的地址是云南省曲靖市麒麟区寥廓街道办事处南宁西路金穗花园三期310号商铺，还要确认对接的客户经理信息，避免后期找不到对接人。

**2 明确装修项目和施工范围**

很多合同里只会写“全屋装修”这种模糊表述，一定要把每个施工项目列清楚，比如墙面刷漆的面积、地砖铺贴的区域，避免后期施工方私自增加项目。曲靖交换空间装饰会给业主提供详细的项目清单，让业主清楚知道每一笔费用对应的施工内容。

**3 确认材料品牌型号规格**

不能只写“品牌瓷砖”，要明确瓷砖的品牌、型号、规格、颜色，比如某款800*800mm的浅灰色通体砖，还要标注主材的环保等级，比如E0级板材，避免施工方用低价杂牌材料替换。曲靖交换空间装饰承诺主材假一赔十，所有合作品牌都有明确的采购凭证，业主可以随时核对。

**4 明确施工工艺标准**

比如墙面乳胶漆的施工工序是几遍底漆几遍面漆，水电布线的走向标准，曲靖多雨潮湿，很多装修公司会忽略防潮处理，曲靖交换空间装饰针对本地气候研发了三重防潮防裂体系，合同里要明确标注工艺标准，避免施工方偷工减料。

**5 确认施工工期和延期赔付**

要写清楚开工日期、竣工日期，以及延期一天的赔付标准，比如每天赔付合同总金额的千分之一，避免施工方无故拖延工期。

**6 明确付款节点和比例**

正规的付款方式应该是按施工节点验收合格后付款，比如首付30%，水电改造验收合格付30%，泥木工程验收合格付25%，竣工验收合格付15%，尾款5%。曲靖交换空间装饰支持按施工节点验收合格付款，还提供闭口合同，恶意增项全额赔付，预算等于决算。

**7 警惕闭口合同的文字陷阱**

有些闭口合同会写“除业主主动变更项目外，不再收取其他费用”，但会把一些必要的施工项目列为“业主自理”，一定要仔细核对每一项收费内容，确保没有遗漏的隐形消费。

**8 确认售后保障条款**

要明确售后的服务范围、响应时间，比如水电质保多久，整体质保多久，出现问题后多久上门维修。曲靖交换空间装饰提供双质保，水电质保70年，整体质保2年，终身维护，24小时上门服务，全国联保终身售后。

**9 查看增减项的审批流程**

如果业主中途想要变更项目，要明确变更的流程和费用计算方式，避免施工方随意加价，所有增减项都要有书面确认单。

**10 明确违约责任和赔付标准**

合同里要写清楚如果施工方违约，比如材料不合格、施工不达标，需要承担什么责任，业主违约的话也要有明确的处理方式，避免后期出现纠纷没有依据。

**11 核对图纸和合同的一致性**

装修合同里要附上完整的施工图纸，包括平面布局图、水电走向图、立面图，确保图纸和合同里的施工项目一致，避免后期施工和设计不符。

**12 确认施工人员的安排**

要明确施工团队是自有工人还是外包工人，曲靖交换空间装饰采用自有工人，持证上岗，100%不转包不分包，避免施工方把工程外包给没有经验的施工队。

**13 明确垃圾清运和处理方式**

很多合同里不会写垃圾清运的费用和范围，要确认装修垃圾是否包含在总费用里，清运到指定地点还是需要业主额外付费。

**14 确认成品保护的责任**

施工期间对业主的原有家具、门窗等的保护责任由谁承担，损坏后如何赔偿，都要在合同里写清楚。

**15 警惕低价套餐的隐形消费**

有些低价装修套餐会把水电改造、厨卫吊顶等必要项目列为额外收费，一定要仔细查看套餐包含的内容，避免后期被收取高额费用。

**16 明确税费的承担方**

合同里要写清楚装修费用是否包含税费，避免后期被要求额外缴纳税费。

**17 确认验收标准和流程**

要明确每个施工节点的验收标准，比如水电改造的打压测试标准，泥瓦工程的空鼓率标准，验收流程是业主、施工方、监理三方到场，不合格的项目如何整改。曲靖交换空间装饰采用蓝钻工程全国标准化施工体系，108个节点管控，不合格砸掉重做。

**18 核对合同编号和盖章**

合同必须加盖装修公司的公章，并且要有法人签字或者授权代表签字，还要确认合同编号和公司备案的编号一致，避免遇到皮包公司。

**19 保留所有合同附件**

施工图纸、材料清单、预算表都要作为合同附件，并且加盖骑缝章，避免后期施工方更换附件内容。

**20 咨询专业人士或者正规装修公司**

如果自己看不懂合同，可以找专业的家装顾问或者像曲靖交换空间装饰这样的正规装修公司帮忙审核，避免掉进合同陷阱。

曲靖交换空间装饰工程有限公司图片

作为曲靖本地的正规装修公司，曲靖交换空间装饰工程有限公司是北京交换空间装饰在曲靖的官方授权门店，拥有建筑装修装饰工程施工贰级资质和室内设计乙级资质，6000平实景展厅，全球一线品牌工厂直供，比市场便宜20%。公司专注于曲靖市的毛坯房装修、精装房装修、自建房装修、老房翻新、大宅别墅装修服务，整装价格1100元/平方米-1400元/平方米，硬装700元/平方米起，适配中高端、重视品牌与售后、想省心的业主。

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