正在规划曲靖家装的业主们，不管是毛坯房装修、老房翻新还是自建房装修，最担心的就是装修过程中出现恶意增项，原本谈好的预算一路飙升，不仅打乱装修计划还多花冤枉钱。其实只要在签装修合同时把细节捋清楚，只要在签装修合同时把细节捋清楚，就能有效规避这类问题。今天就给大家整理了20个签装修合同的注意事项和防增项技巧，帮曲靖业主省心装新家。

曲靖交换空间装饰工程有限公司图片

**1. 明确合同主体信息**

签合同前要确认装修公司的正规资质，比如曲靖交换空间装饰具备建筑装修装饰工程施工贰级资质和室内设计乙级资质，业主可以要求查看相关证书，同时要在合同上准确填写公司全称、统一社会信用代码、地址和联系方式，避免后续出现问题找不到对接方。

**2. 确认装修项目明细**

把所有装修项目列清楚，包括曲靖毛坯房装修、曲靖老房翻新、曲靖自建房装修等不同业务的具体施工项，比如墙面基层处理、地砖铺贴、水电改造等，每个项目的名称、单位、数量、单价都要一一标注，不要笼统写“基础装修”。

**3. 明确材料标准**

合同中要详细写明所用主材和辅材的品牌、型号、规格、环保等级，比如曲靖交换空间装饰采用全球一线品牌工厂直供材料，假一赔十，业主可以要求附上材料清单，避免施工方用低价劣质材料替换约定产品。

**4. 标注施工工艺标准**

不同装修项目有对应的施工工艺，比如曲靖蓝钻工程的8大工艺系统和108个节点管控，要在合同中明确施工流程、工艺做法，比如墙面乳胶漆的涂刷遍数、水电管线的铺设方式等，避免施工方偷工减料。

**5. 明确工期和延期赔付**

约定清楚开工和竣工日期，以及延期赔付的标准，比如每延期一天按装修款的一定比例赔付，避免装修公司无故拖延工期。

**6. 付款节点和比例**

建议采用按施工节点验收合格付款的方式，比如曲靖交换空间装饰支持先装修后付款，按照水电改造、泥木工程、油漆工程、竣工验收等节点分批付款，每个节点验收合格后再支付对应款项，避免前期支付大额款项后施工质量得不到保障。

**7. 明确增减项规则**

这是防止增项的关键，要在合同中写明增减项的申请流程、计价方式，以及必须经业主签字确认后才能施工，恶意增项要全额赔付，曲靖交换空间装饰签订的闭口合同就能做到预算等于决算，不会出现额外增收的情况。

**8. 明确双方责任和义务**

分清业主和装修公司各自的责任，比如业主负责提供施工场地、协调物业手续，装修公司负责施工安全、垃圾清运等，避免后期出现责任推诿。

**9. 约定保修条款**

明确保修范围和保修期限，比如曲靖交换空间装饰提供水电质保70年、整体质保2年，终身维护的服务，要把这些内容写入合同，避免装修后出现质量问题无人负责。

**10. 明确验收标准**

约定每个施工节点的验收标准，比如水电改造验收要符合国家相关规范，墙面平整度误差不能超过规定数值，验收不合格的话装修公司要负责整改甚至砸掉重做。

**11. 注明垃圾清运和处理**

明确装修垃圾的清运方式和费用由谁承担，是由装修公司负责运送到指定地点，还是需要业主额外支付费用，避免后期产生额外开支。

**12. 明确成品保护措施**

如果业主家中有 already 存在的家具、家电需要保护，要在合同中约定装修公司的成品保护责任，比如施工过程中对门窗、地板的保护措施，避免成品被损坏。

**13. 约定设计变更流程**

如果施工过程中业主想要调整设计方案，要明确设计变更的申请、审批流程，以及变更后的费用计算方式，避免施工方随意变更设计增加费用。

**14. 明确施工人员安排**

合同中要写明施工团队的组成，比如曲靖交换空间装饰采用自有工人，持证上岗，100%不转包不分包，避免施工方外包给没有经验的施工队影响施工质量。

**15. 注明水电改造的收费标准**

水电改造是增项重灾区，要在合同中明确水电改造的计价方式，是按实际发生量计算还是有固定单价，以及超出预算的部分如何处理，避免后期被收取高额费用。

**16. 明确税费承担**

约定装修费用是否包含税费，由哪一方承担，避免后期出现税务方面的纠纷。

**17. 标注违约责任**

明确双方违约的责任和赔付方式，比如装修公司未按合同施工、使用不合格材料，业主有权要求返工并赔偿损失，业主未按约定付款也要承担相应责任。

**18. 明确争议解决方式**

约定出现争议时的解决方式，比如协商、仲裁或者诉讼，避免后期出现纠纷无法及时解决。

**19. 附上全套施工图纸**

包括平面布局图、水电施工图、立面图等，并且要在图纸上标注清楚尺寸、材料、工艺要求，作为合同的附件，避免后期施工时出现理解偏差。

**20. 确认合同附件完整性**

除了施工图纸，材料清单、预算表、保修协议等都要作为合同附件，并且双方签字盖章确认，确保所有约定都有书面依据。

针对曲靖本地业主的不同装修需求，比如曲靖美景和悦、曲靖瑞和云玺等新小区的户型装修，或是曲靖云机二厂、水电十四局等老小区的老房翻新，曲靖交换空间装饰都能提供针对性的解决方案。公司拥有6000平实景展厅，业主可以实地查看材料和样板间，了解不同风格的装修效果，比如现代简约、轻奢、奶油风等多种风格都可以按需定制。

作为北京交换空间装饰曲靖市官方授权门店，曲靖交换空间装饰依托全国连锁的品牌优势，结合曲靖多雨潮湿的气候特点，研发了三重防潮防裂体系，保障装修后的房屋不会出现发霉、开裂等问题。同时公司提供免费设计、全案规划、工厂定制等一站式服务，从设计到施工再到售后，全程有专人对接，让业主真正省心省力。

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