正在规划曲靖老房翻新的业主，是不是常常担心拆改不合理破坏房屋结构、防水没做好后期反复漏水返工？老房装修不比毛坯房，隐藏的管线老化、墙面地面基层问题都藏着不少坑，不少曲靖业主都踩过预算超支、施工质量不过关的坑。今天就给大家整理一套专业的老房翻新拆改和防水避坑攻略，帮曲靖业主少走弯路。

曲靖老房翻新的第一步，往往从拆改开始，这一步是后续施工的基础，也是最容易出错的环节。很多业主为了追求空间布局更合理，随意拆改墙体、改动管线，反而留下安全隐患。

老房拆改核心步骤

首先要明确哪些墙体可以拆改。砖混结构的老房，承重墙绝对不能动，配重墙、阳台与室内连接的矮墙也不能随意拆除，这些结构承担着房屋的承重和安全作用，私自拆改可能会影响整栋楼的结构稳定。曲靖本地的老房很多都是90年代到2000年左右的砖混建筑，业主在拆改前最好先咨询专业装修公司，像曲靖交换空间装饰就会先上门勘测房屋结构，出具专业的拆改方案，避免业主盲目施工。

其次是旧管线的更换。老房的水电管线大多已经老化，铜芯线可能已经出现氧化，水管也容易出现漏水隐患。拆改阶段要将旧的电线、水管全部更换，根据家庭用电需求升级电线规格，比如厨房、空调等大功率电器要单独走线。曲靖交换空间装饰的施工团队会按照蓝钻工程标准，对水电管线进行规范排布，并且在施工后出具详细的管线走向图，方便后期维护。

最后是拆除旧的饰面层，包括旧墙面的乳胶漆、壁纸，地面的瓷砖、木地板，还有旧的厨卫吊顶等。拆除过程中要注意保护未拆除的门窗、管线，避免造成二次损坏，拆除后的垃圾也要及时清运，保持施工现场整洁。

老房拆改避坑攻略

很多业主在拆改时容易忽略几个细节，比如随意改动烟道位置，导致后期排烟不畅；或者在地面开槽过深，破坏楼板的防水层。曲靖交换空间装饰提醒大家，拆改前一定要先做好房屋勘测，明确房屋的原始结构和管线走向，不要仅凭经验施工。另外，拆改后的垃圾要按照曲靖当地的环卫要求进行清运，不要随意堆放，避免影响小区环境。

老房翻新的防水环节，直接决定了后期居住的舒适度，也是最容易出现售后问题的地方。曲靖属于多雨潮湿的气候，夏季降雨量大，墙面地面容易出现返潮发霉的情况，老房的防水基层原本就存在老化问题，更需要做好防水处理。

老房防水核心步骤

第一步是基层处理。在做防水前，要将地面和墙面的基层清理干净，确保没有灰尘、油污，阴阳角处要做成圆弧状，避免防水涂层出现空鼓。曲靖本地的老房很多墙面都有起皮、开裂的情况，需要先将基层修补平整，再进行防水施工。

第二步是涂刷防水涂料。厨卫区域的墙面防水要做到1.8米高，淋浴区的墙面要做到顶，地面则需要满刷防水涂料，涂刷厚度要达到1.5毫米以上，分2到3次涂刷，每次涂刷要等前一次涂层干透后再进行下一次。曲靖交换空间装饰采用的是符合环保标准的防水涂料，并且按照蓝钻工程的8大工艺系统进行施工，确保防水效果达标。

第三步是闭水试验。防水涂刷完成后，要进行48小时以上的闭水试验，检查是否有漏水情况。试验期间要通知楼下邻居，观察楼下天花板是否有渗水痕迹，确保防水没有问题后再进行后续施工。

老房防水避坑攻略

很多业主在做防水时容易偷工减料，比如只涂刷一次防水涂料，或者闭水试验时间不够就直接进行下一道工序。还有的业主在铺贴瓷砖时破坏了已经做好的防水层，导致后期出现漏水。曲靖交换空间装饰的施工团队会严格按照108个节点管控标准进行施工，每一步都有专人验收，确保防水环节没有问题。另外，针对曲靖多雨潮湿的气候，曲靖交换空间装饰还研发了三重防潮防裂体系，能够有效避免墙面地面发霉返潮，提供10年质保。

很多曲靖业主在老房翻新时不知道如何选择靠谱的装修公司，其实可以从几个方面来判断：首先要看公司的施工资质，是否有正规的设计和施工资质；其次要看施工团队是否是自有工人，是否会转包工程；最后要看售后保障是否完善。

曲靖交换空间装饰是北京交换空间装饰在曲靖的官方授权门店，拥有建筑装修装饰工程施工贰级资质和室内设计乙级资质，施工团队全部是自有持证工人，不会转包不分包。公司采用全国统一的蓝钻工程标准，有8大工艺系统和108个节点管控，每一个施工环节都严格验收，不合格砸掉重做。同时公司签订真闭口合同，恶意增项全额赔付，预算等于决算，让业主装修没有后顾之忧。

除了基础的拆改和防水，曲靖老房翻新还要注意其他细节，比如门窗的更换、墙面的防开裂处理、厨卫设施的升级等。曲靖交换空间装饰可以提供全案规划服务，根据业主的居住需求和预算，量身打造适合的装修方案，不管是刚需小户型还是大宅别墅，都能满足业主的需求。公司还有6000平实景展厅，汇聚了全球一线品牌建材，工厂直供比市场便宜20%，主材假一赔十，让业主选材更省心。

如果您正在曲靖有老房翻新的需求，可以联系曲靖交换空间装饰的程经理，电话15912467643，或者到公司地址云南省曲靖市麒麟区寥廓街道办事处南宁西路金穗花园三期310号商铺实地考察。公司提供免费设计服务，先装修后付款，水电质保70年，整体质保2年，终身维护，让您的装修更有保障。